Compra la propiedad de tus sueños
con total protección
Acompañamiento experto en la compra de propiedades de segunda mano en la Costa del Sol. Trabajamos exclusivamente para TI: defendemos tus intereses, negociamos el mejor precio y te ayudamos con la legislación española.
Ventaja fiscal de Andalucía 2025: Solo 7% de Impuesto de Transmisiones
Compradores jóvenes menores de 35 años: Solo 3.5%•Familias numerosas: 3.5%•Ahorro significativo en la compra
Comprar propiedades en España
es complejo y arriesgado
Los compradores internacionales se enfrentan a obstáculos únicos que los agentes tradicionales no ayudan a superar.
Barreras de idioma
Todos los documentos legales, informes técnicos y negociaciones son en español. Un error de traducción puede costar miles de euros.
Pesadilla de cumplimiento de blanqueo
El regulador financiero español (Sepblac) exige pruebas complejas sobre el origen de los fondos. La mayoría de los compradores se pierden en este proceso.
Defectos ocultos
Problemas estructurales, construcciones ilegales e infracciones urbanísticas se descubren a menudo solo después de haber pagado.
Sistema fiscal complejo
Diferentes tasas para residentes y no residentes, diferencias regionales. Es fácil pagar de más o recibir una multa.
Conflicto de intereses del agente
Los agentes tradicionales representan al vendedor y ganan más cuando TÚ pagas más. Nadie negocia en tu favor.
Precios injustos
Los compradores extranjeros a menudo pagan entre un 10% y un 20% más por la falta de conocimiento del mercado local y de los precios reales.
Sistema completo de protección del comprador
No nos limitamos a 'enseñar pisos'. Implementamos un protocolo de seguridad de nivel institucional para cada transacción, protegiendo tu dinero y tus nervios.
Garantía de Seguridad
Nuestro trabajo está asegurado. Asumimos la responsabilidad de cada verificación y recomendación.
Auditoría completa de la propiedad antes de pagar el depósito. Encontramos los problemas que intentan ocultar.
- Revisión de la Nota Simple (historial de propiedad)
- Análisis de cargas y deudas hipotecarias
- Verificación de la legalidad de la construcción (Licencia de Primera Ocupación)
- Comprobación del estado en la comunidad (deudas de comunidad)
10 pasos hacia la propiedad
Un camino estructurado, seguro y transparente desde la primera conversación hasta las llaves de tu casa.
Consulta Gratuita
Discutimos tus criterios, presupuesto, plazos y situación de cumplimiento (AML). Respondemos todas tus preguntas sobre la legislación e impuestos españoles.
Acuerdo de Exclusividad
Firma del acuerdo de representación (Contrato de Mandato). Obtienes un experto dedicado que defiende tus intereses.
Búsqueda Profunda
Investigación de todo el mercado (incluido Off-market). Filtramos cientos de opciones para mostrarte solo las mejores.
Verificación e Inspección
Comprobación legal (Nota Simple) e inspección técnica por un arquitecto antes de que hagas una oferta.
Preparación de AML
Recopilación y legalización de documentos sobre el origen de los fondos. Aprobación previa con bancos españoles.
Oferta y Negociación
Llevamos a cabo negociaciones duras basadas en defectos identificados y en el análisis del mercado, reduciendo el precio para ti.
Contrato y Señal
Firma del Contrato de Arras con cláusulas de protección. Pago del depósito (10%) en una cuenta segura.
Preparación para la Compra
Obtención de números de identificación (NIE), apertura de cuenta, preparación de formularios de impuestos (Modelo 600).
Firma en Notaría
Firma final de la Escritura Pública. Entrega de cheques y recepción de llaves. Estamos a tu lado para la traducción y el control.
Soporte Post-compra
Registro de la propiedad, cambio de titularidad de los suministros, ayuda con reformas o mudanzas.
"Invierte en el estilo de vida que mereces."
Precios transparentes
Sin comisiones ocultas. Trabajamos exclusivamente de tu lado.
Comisión por éxito
Del precio de compra • Mínimo €6,000
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